マイホーム買い替え時の注意点

マイホーム買い替え時の注意点

マイホームを購入する場合でも、現在の住居を売却して新居に移り住むといったケースでは、どういったことに注意すれば良いのでしょうか。まず、買い替えによってマイホームを購入する場合は、旧住居がどの程度の値段で売却出来るかが重要となります。
売却した資金をマイホーム購入資金に充てるならば、売却価格によって購入可能な物件も変わってくるでしょう。また、住宅ローンが残っている場合も、その残高によって状況は大きく違ってきます。
このように、買い替えでマイホームを購入する場合は、お金の流れや状態を確実に把握しておくことが重要となります。その上で、まずは現在住んでいる住居がいくらで売却可能なのか、試算してみるようにしましょう。
試算方法としては、現在住んでいる住居と同等の物件を調べることで、おおよその価格が分かります。また、不動産会社に依頼することで価格査定をしてもらうことも出来ますので、利用してみるのも良いでしょう。
そして、買い替えを考えている場合は、住宅ローンについてもしっかりチェックしておくことが大切です。住宅ローンの借入をしている銀行や金融機関から「融資残高明細表」が年に1~2度郵送されます。
融資残高明細表には、ローン残高はもちろん金利・利子・引き落とし日などの情報が載っていますので、必ず確認しておきましょう。また、貯蓄があって新たに住宅ローンが可能な場合などは、マイホーム購入資金の追加も可能です。このように買い替えでマイホーム購入する場合は、お金の流れが複雑になりやすいので、しっかり計算しておくことが大切です。

このエントリーをはてなブックマークに追加

関連ページ

住宅ローンの選択
マイホームを購入する場合、多くの人が住宅ローンを利用した返済計画を立てます。一般的な形としては、まず頭金と諸経費で物件購入価格の30%を支払い、あとの70%を住宅ローンという形で月額返済していくことに... 住宅ローンの選択の続きを読む>
マイホーム買い替え時の注意点
マイホームを購入する場合でも、現在の住居を売却して新居に移り住むといったケースでは、どういったことに注意すれば良いのでしょうか。まず、買い替えによってマイホームを購入する場合は、旧住居がどの程度の値段... マイホーム買い替え時の注意点の続きを読む>
諸費用について
マイホーム購入時には、物件購入費用だけでなく諸費用も必要となります。そこでここでは、マイホーム購入時に必要となる諸費用について考えてみることにしましょう。まず、諸費用として挙げられるのは、物件売買時に... 諸費用についての続きを読む>
マイホーム購入のための資金計画
マイホームを購入するためには多額の資金が必要になりますので、まずはしっかりとした資金計画を立てておくことが非常に重要だといえます。具体的な資金計画として、マイホーム購入のための頭金・住宅ローンの借入金... マイホーム購入のための資金計画の続きを読む>
中古物件の購入について
マイホームの購入を検討する場合、予算の関係上中古の物件を選ぶといった人も多くいらっしゃいます。このように中古物件の場合は新築よりも安く購入出来るといったメリットがありますが、それだけではなく他にもいく... 中古物件の購入についての続きを読む>
競売物件を購入するまでの流れ
マイホームを購入したいと考えるものの、資金が足りずに諦めてしまっている人も少なくないでしょう。ですが競売物件の場合は、通常よりも割安でマイホームを購入することが可能です。そこでここでは、マイホームとし... 競売物件を購入するまでの流れの続きを読む>
資金援助を受けてマイホームを購入する場合
マイホームの購入となると多額の資金が必要になりますから、親などから資金援助を受けて購入を検討する人も多くいらっしゃるでしょう。このように資金援助を受けることで、住宅ローンの負担を軽減出来ますので、若い... 資金援助を受けてマイホームを購入する場合の続きを読む>
マイホームの購入価格
マイホームの購入を検討する場合、購入価格としてどの程度のお金が必要になるのか調べておくことが重要です。通常はローンを組んでマイホームを購入することになりますので、まずは予算を決めてから返済計画をしっか... マイホームの購入価格の続きを読む>
頭金を考える
マイホーム購入の際に重要となるのが、頭金をいくらに設定するかという問題です。頭金というのは、マイホーム購入代金の一部を最初に支払っておくといったシステムです。このように頭金を支払っておくことで契約実行... 頭金を考えるの続きを読む>
物件購入時に必要となる税金
マイホームを購入する場合は、税金が発生することになりますので、どういった課税があるのかしっかりと押さえておきましょう。まず、マイホーム購入時にかかる税金としては、印紙税・登録免許税・不動産取得税・消費... 物件購入時に必要となる税金の続きを読む>