物件購入時に必要となる税金
マイホームを購入する場合は、税金が発生することになりますので、どういった課税があるのかしっかりと押さえておきましょう。まず、マイホーム購入時にかかる税金としては、印紙税・登録免許税・不動産取得税・消費税などが挙げられます。
印紙税というのは、不動産売買契約書・金銭消費貸借契約書といった書類作成時に必要となる税金です。登録免許税というのは、物件の登記にかかる税金で、土地には「所有権移転登記」、建物には「所有権保存登記」や「所有権移転登記」が必要となります。
また、住宅ローンを利用する場合は、抵当権の設定登記が必要になりますので、覚えておきましょう。そして不動産取得税は、マイホーム購入時にかかる税金となります。
消費税に関しては、新築物件の購入時にはかかりますが、中古物件購入時にはかからないといった違いがあります。さらに、売り主が個人事業主または会社組織で、事業用の建物だとみなされる場合も消費税は必要ありません。
また、マイホーム購入の際に第三者から資金援助を受けている場合、贈与とみなされるケースもあります。その場合は贈与税が課税されますので、注意しましょう。
このようにマイホーム購入時には様々な課税がありますが、減税措置が設けられている特例もあります。特例としては、住宅ローン控除や住宅取得資金贈与が挙げられ、適用ケースでは減税または税金免除といった措置が適用されます。他にも、住宅を相続した際などは条件次第で減税措置が受けられますので、調べておくようにしましょう。
関連ページ
- 住宅ローンの選択
- マイホームを購入する場合、多くの人が住宅ローンを利用した返済計画を立てます。一般的な形としては、まず頭金と諸経費で物件購入価格の30％を支払い、あとの70％を住宅ローンという形で月額返済していくことに... 住宅ローンの選択の続きを読む>
- マイホーム買い替え時の注意点
- マイホームを購入する場合でも、現在の住居を売却して新居に移り住むといったケースでは、どういったことに注意すれば良いのでしょうか。まず、買い替えによってマイホームを購入する場合は、旧住居がどの程度の値段... マイホーム買い替え時の注意点の続きを読む>
- 諸費用について
- マイホーム購入時には、物件購入費用だけでなく諸費用も必要となります。そこでここでは、マイホーム購入時に必要となる諸費用について考えてみることにしましょう。まず、諸費用として挙げられるのは、物件売買時に... 諸費用についての続きを読む>
- マイホーム購入のための資金計画
- マイホームを購入するためには多額の資金が必要になりますので、まずはしっかりとした資金計画を立てておくことが非常に重要だといえます。具体的な資金計画として、マイホーム購入のための頭金・住宅ローンの借入金... マイホーム購入のための資金計画の続きを読む>
- 中古物件の購入について
- マイホームの購入を検討する場合、予算の関係上中古の物件を選ぶといった人も多くいらっしゃいます。このように中古物件の場合は新築よりも安く購入出来るといったメリットがありますが、それだけではなく他にもいく... 中古物件の購入についての続きを読む>
- 競売物件を購入するまでの流れ
- マイホームを購入したいと考えるものの、資金が足りずに諦めてしまっている人も少なくないでしょう。ですが競売物件の場合は、通常よりも割安でマイホームを購入することが可能です。そこでここでは、マイホームとし... 競売物件を購入するまでの流れの続きを読む>
- 資金援助を受けてマイホームを購入する場合
- マイホームの購入となると多額の資金が必要になりますから、親などから資金援助を受けて購入を検討する人も多くいらっしゃるでしょう。このように資金援助を受けることで、住宅ローンの負担を軽減出来ますので、若い... 資金援助を受けてマイホームを購入する場合の続きを読む>
- マイホームの購入価格
- マイホームの購入を検討する場合、購入価格としてどの程度のお金が必要になるのか調べておくことが重要です。通常はローンを組んでマイホームを購入することになりますので、まずは予算を決めてから返済計画をしっか... マイホームの購入価格の続きを読む>
- 頭金を考える
- マイホーム購入の際に重要となるのが、頭金をいくらに設定するかという問題です。頭金というのは、マイホーム購入代金の一部を最初に支払っておくといったシステムです。このように頭金を支払っておくことで契約実行... 頭金を考えるの続きを読む>
- 物件購入時に必要となる税金
- マイホームを購入する場合は、税金が発生することになりますので、どういった課税があるのかしっかりと押さえておきましょう。まず、マイホーム購入時にかかる税金としては、印紙税・登録免許税・不動産取得税・消費... 物件購入時に必要となる税金の続きを読む>