頭金を考える
マイホーム購入の際に重要となるのが、頭金をいくらに設定するかという問題です。頭金というのは、マイホーム購入代金の一部を最初に支払っておくといったシステムです。
このように頭金を支払っておくことで契約実行の証拠となり、最初に支払う頭金の額が多ければ多いほど住宅ローンの負担は軽くなります。そういったことから、マイホーム購入で頭金を支払う場合は、なるべく多く設定しておくほうが良いでしょう。
通常の場合、マイホーム購入の頭金としては、物件購入額の20％程度だとされています。ただ、最近はフラット35とよばれる頭金不要の住宅ローンも出てきましたので、20％の頭金が準備出来ないといった人でもマイホーム購入が可能となっています。
とはいえ、頭金が無しということは月々の返済額が大きくなりますので、簡単にフラット35を選択するのも良くないでしょう。そういったことから、頭金をいくらにするのかは慎重に考えることが大切だといえます。
当然ながら頭金を急に準備することは難しいので、マイホーム購入の実現時期を決めて、そこを目標に貯蓄していくと良いでしょう。具体的な方法としては、家計の見直しや定期預金を始めるなどといった方法があります。
また、マイホーム購入時には頭金の他に諸経費が必要になります。諸経費は新築の場合で価格の3～5％、中古の場合で5～10％程度は必要ですから、計算しておくことが大切です。こういった諸経費のことも考えると、初期費用は物件購入価格の30％程度あれば安心ですから、計画的に貯蓄していくようにしましょう。
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