諸費用について

諸費用について

マイホーム購入時には、物件購入費用だけでなく諸費用も必要となります。そこでここでは、マイホーム購入時に必要となる諸費用について考えてみることにしましょう。
まず、諸費用として挙げられるのは、物件売買時に発生する仲介手数料です。通常は、「売り主」であり建設を請け負う不動産会社、物件販売の代行を行う「代理」、売り主と買い主の間を取り持つ「仲介」といった関係性になります。
このように、仲介が入ってくることで仲介手数料が発生しますので、覚えておくと良いでしょう。また、販売提携があるケースでは手数料がかかることもあります。
そして、新築をマイホームとして購入する場合は、仲介や代理が入らないため仲介手数料は発生しません。一方、中古物件を購入する場合は、ほとんどの場合仲介業者が介入しますので、マイホーム購入の際はしっかりチェックしておきましょう。
なお、手数料には上限が設定されており、上限は売買価格の3.15%+63000円と決められています。このように、マイホーム購入時は仲介手数料も必要となりますので、しっかりと返済計画に加えておくようにしましょう。
また、その他の諸費用としては、新居への引越し費用や、家具・家電・生活必需品などの購入費なども挙げられます。さらに子供がいる家庭の場合は、転校による制服代や学用品購入費が必要になりますし、引越しハガキなどを数多く出す場合もお金が必要となります。このように、マイホーム購入時には様々な諸費用が必要になりますので、しっかりとした資金計画を立てておくようにしましょう。

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